Welk bestemmingsplan of omgevingsplan geldt op mijn perceel?
Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en heeft elke gemeente één omgevingsplan. De oude bestemmingsplannen zijn daar automatisch deel van geworden (het 'tijdelijke deel'). Gemeenten hebben tot 2032 om ze om te zetten naar nieuwe regels. Op veel percelen geldt dus nog gewoon het oude bestemmingsplan: de bestemming, het bouwvlak en de maximale goot- en bouwhoogte.
Wat er in een bestemmingsplan staat
- De bestemming: wonen, gemengd, bedrijf, groen enzovoort.
- Het bouwvlak: waar het hoofdgebouw mag staan.
- De maatvoering: de maximale goothoogte, bouwhoogte en soms het bebouwingspercentage.
- Aanduidingen en regels voor bijvoorbeeld bijgebouwen, kamerverhuur of splitsen.
Waar je het zelf vindt
Op het Omgevingsloket (Regels op de kaart) zie je de nieuwe regels van het omgevingsplan; de oude bestemmingsplannen staan ook nog op ruimtelijkeplannen.nl. Twijfel je, vraag het dan na bij de gemeente.
Wat de Perceelscan ermee doet
Het rapport zet elk bestemmingsplan dat op je perceel geldt op een rij, met de bestemming, het bouwvlak, de maximale hoogtes, de links naar de regels en de plannen in voorbereiding, en rekent uit hoeveel m² en m³ je volgens de kaart van het plan mag bouwen. Daarnaast elke regeling van de Omgevingswet die op je perceel geldt (het omgevingsplan, de verordening van provincie en waterschap), met hoeveel regels je perceel raken, de gebieden met eigen regels en de ontwerpen die ter inzage liggen.
Bronnen
Bijgewerkt op