Kosten koper berekenen
Gratis en zonder account. Je browser rekent: wat je invult, gaat niet naar onze server.
Kosten koper in 2026: de overdrachtsbelasting is 2 % als je er zelf gaat wonen, 0 % met de startersvrijstelling (18 tot 35 jaar, een woning tot € 555.000), 8 % voor een andere woning en 10,4 % voor wat geen woning is. De inschrijving van de akte in het Kadaster kost € 103,50 tot € 215 per akte; de notaris bepaalt zijn prijs zelf. Vul de koopsom en de offerte van de notaris in om het totaal te zien.
Reken het uit
Wettelijke bron: Wet op belastingen van rechtsverkeer, art. 14 en 15 (tekst van 1-1-2026), en de tarieven 2026 van het Kadaster (nagelezen op 26 oktober 2026)
Een indicatie op basis van de wettelijke tarieven, geen advies: of je aan de voorwaarden voldoet en wat je precies betaalt, stelt de notaris vast.
Eenmalig bij de aankoop (2026)
| Wat | Tarief |
|---|---|
| Overdrachtsbelasting, woning die je zelf gaat bewonen | 2 % |
| Overdrachtsbelasting, andere woning (verhuur, tweede woning, voor een kind) | 8 % |
| Overdrachtsbelasting, geen woning (bedrijfspand, grond, garage los verkocht) | 10,4 % |
| Startersvrijstelling: geen overdrachtsbelasting tot een woningwaarde van | € 555.000 |
| Inschrijving van de akte van levering in het Kadaster, elektronisch via KIK | € 103,50 |
| Inschrijving van de akte van levering, elektronisch zonder KIK | € 181 |
| Inschrijving van de akte van levering, op papier | € 215 |
| Inschrijving van een hypotheekakte (zelfde tarieven: via KIK, zonder KIK, op papier) | € 103,50 |
Hoe de rekenhulp rekent
Kies wat je koopt: de rekenhulp past het tarief toe dat daarbij hoort. Met de startersvrijstelling betaal je niets zolang de woning niet meer waard is dan de grens; daarboven betaal je 2 % over de hele koopsom, niet alleen over het deel erboven.
Het Kadaster rekent een vast bedrag per akte, dus de rekenhulp toont een vork: het laagste tarief als de notaris de akte elektronisch via KIK aanbiedt, het hoogste op papier. Met een hypotheek komt er een tweede akte bij.
Het honorarium van de notaris is vrij: vul het bedrag uit zijn offerte in, dan telt de rekenhulp het mee. Laat je het leeg, dan staat het totaal er zonder notaris.
Het is dezelfde berekening als in sectie 15 van het rapport, Kosten bij aankoop, waar ook de ozb, de rioolheffing en de afvalstoffenheffing van de gemeente bij staan.
Vragen
Is deze rekenhulp gratis?
Ja. Je hebt geen account nodig en je browser rekent: wij ontvangen en bewaren niets van wat je invult.
Hoe nauwkeurig is de uitkomst?
Het is een indicatie met de wettelijke tarieven van 2026, geen advies. De notaris rekent het precieze bedrag uit, bijvoorbeeld als de waarde van de woning hoger is dan de koopsom.
Wanneer krijg ik de startersvrijstelling?
Als je meerderjarig en jonger dan 35 bent op de dag van de levering, de vrijstelling nooit eerder gebruikte, er zelf gaat wonen en de woning niet meer waard is dan € 555.000.
Waarom staat er geen bedrag voor de notaris?
Omdat zijn tarief vrij is: elke notaris bepaalt zijn prijs. Vraag offertes bij een paar notarissen en vul het bedrag in.
Bronnen
- Wet op belastingen van rechtsverkeer (versie 1 januari 2026)
- Kadaster: tarieven 2026
- Rijksoverheid: wanneer krijg ik vrijstelling van overdrachtsbelasting?
Verder lezen
- Overdrachtsbelasting 2026 en de startersvrijstelling
- Kosten koper: wat komt er bij de koopsom?
- Wat mag er op dit perceel? Bekijk gratis de check vooraf
Bijgewerkt op