Wat mag je zonder vergunning bouwen?
In de achtertuin (het 'achtererfgebied') mag je vaak zonder omgevingsvergunning een aanbouw of bijgebouw plaatsen, binnen vaste regels voor de hoogte, de afstand tot de buren en de openbare weg en het deel van de tuin dat je mag bebouwen. Die regels staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en in het omgevingsplan van je gemeente.
Wanneer je toch een vergunning nodig hebt
- Bij een rijksmonument of gemeentelijk monument.
- In een beschermd stads- of dorpsgezicht, aan de kant van de straat.
- Als de gemeente in het omgevingsplan strengere regels heeft gemaakt.
- Aan de voorkant of de zijkant die aan de openbare weg ligt.
Wat je ook zonder vergunning moet regelen
Ook vergunningvrij moet je bouwen volgens de technische regels, en je moet rekening houden met de buren (burenrecht). Twijfel je, doe dan de vergunningcheck op het Omgevingsloket.
Wat de Perceelscan ermee doet
We rekenen binnenkort per perceel uit hoeveel m² je in de achtertuin zonder vergunning mag bijbouwen, en we zeggen nu al of er een monument of beschermd gezicht is.
Bronnen
Bijgewerkt op