Wat mag je bouwen in Berg en Dal?

In Berg en Dal staan 110 rijksmonumenten in het register van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Een gemeentelijk monument staat niet in dat register maar bij het Kadaster, als publiekrechtelijke beperking op het perceel; de Perceelscan kijkt beide na. Of dat voor jouw adres geldt, zie je gratis in de check: typ je adres bovenaan deze pagina. Wat het betekent als je huis een monument is.

Berg en Dal heeft een beschermd gezicht van het Rijk: Ubbergen. Aan de straatkant mag je daar minder zonder vergunning, ook bij een gewoon huis. Of dat voor jouw adres geldt, zie je gratis in de check: typ je adres bovenaan deze pagina.

40 % van de panden in Berg en Dal (10.180) is gebouwd vóór 1970, toen houten funderingspalen gewoon waren. Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek houdt per postcodegebied bij waar dat risico groter is. De Perceelscan zegt per adres in welk aandachtsgebied het ligt. Of dat voor jouw adres geldt, zie je gratis in de check: typ je adres bovenaan deze pagina. Hoe je het funderingsrisico inschat.

79 % van de woningen in Berg en Dal is een eengezinswoning. In de achtertuin mag je vaak zonder omgevingsvergunning een aanbouw of bijgebouw plaatsen, binnen landelijke regels. Bij een monument of in een beschermd gezicht gelden strengere regels, en het omgevingsplan van de gemeente kan iets anders zeggen. Of dat voor jouw adres geldt, zie je gratis in de check: typ je adres bovenaan deze pagina. Vergunningvrij bouwen: de regels op een rij.

Sinds 1 januari 2024 heeft Berg en Dal één omgevingsplan; tot 2032 bestaat het voor een groot deel nog uit de oude bestemmingsplannen. Je vindt de regels per perceel op Regels op de kaart. Uitleg: bestemmingsplan en omgevingsplan.

Ja: De Bruuk, Rijntakken en Sint Jansberg. Wie dichtbij bouwt of verbouwt, kan te maken krijgen met regels voor stikstof en beschermde natuur. De Perceelscan zegt per adres of het perceel in of binnen 1 km van een Natura 2000-gebied ligt. Of dat voor jouw adres geldt, zie je gratis in de check: typ je adres bovenaan deze pagina.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Berg en Dal was € 369.000 (CBS). 61 % van de woningen is een koopwoning. Wat je op je eigen perceel mag bijbouwen, verschilt per adres: daarvoor is de check.