Wat mag je bouwen in Wassenaar?
Wat je in Wassenaar mag bouwen, hangt af van het omgevingsplan van de gemeente en van wat er op je perceel rust: een monument, een beschermd gezicht, een besluit van de overheid. Wassenaar telt 337 rijksmonumenten en 2 beschermde gezichten. 61 % van de panden in Wassenaar (11.456) is gebouwd vóór 1970, toen houten funderingspalen gewoon waren. Typ je adres en zie gratis wat er voor jouw perceel geldt.
Zoek je adres in Wassenaar
De check is gratis: je ziet het perceel, wat erop staat en of er een monument of beschermd gezicht is. Het volledige rapport kost € 39 inclusief btw.
Bekijk een voorbeeldrapport (het stadhuis van Deventer)
In het kort
| Inwoners | 27.100 |
|---|---|
| Woningen | 12.367, waarvan 98 nieuw gebouwd in het laatste jaar |
| Soort woning | 71 % eengezinswoning (waarvan 12 % vrijstaand), 29 % appartement |
| Koopwoningen | 57 % |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 728.000 |
| Rijksmonumenten | 337 |
| Beschermde stads- en dorpsgezichten | Landgoederenzone Wassenaar-Voorschoten-Leidschendam-Voorburg en Wassenaar |
| Panden van vóór 1970 | 11.456 van 18.866 (61 %) |
| Natura 2000 | Meijendel & Berkheide |
Is mijn huis in Wassenaar een monument?
In Wassenaar staan 337 rijksmonumenten in het register van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Een gemeentelijk monument staat niet in dat register maar bij het Kadaster, als publiekrechtelijke beperking op het perceel; de Perceelscan kijkt beide na. Of dat voor jouw adres geldt, zie je gratis in de check: typ je adres bovenaan deze pagina. Wat het betekent als je huis een monument is.
Ligt mijn huis in Wassenaar in een beschermd stads- of dorpsgezicht?
Wassenaar heeft 2 beschermde gezichten van het Rijk: Landgoederenzone Wassenaar-Voorschoten-Leidschendam-Voorburg en Wassenaar. Aan de straatkant mag je daar minder zonder vergunning, ook bij een gewoon huis. Of dat voor jouw adres geldt, zie je gratis in de check: typ je adres bovenaan deze pagina.
Heeft Wassenaar funderingsproblemen?
61 % van de panden in Wassenaar (11.456) is gebouwd vóór 1970, toen houten funderingspalen gewoon waren. Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek houdt per postcodegebied bij waar dat risico groter is. De Perceelscan zegt per adres in welk aandachtsgebied het ligt. Of dat voor jouw adres geldt, zie je gratis in de check: typ je adres bovenaan deze pagina. Hoe je het funderingsrisico inschat.
Mag ik in Wassenaar zonder vergunning een aanbouw of dakkapel bouwen?
71 % van de woningen in Wassenaar is een eengezinswoning. In de achtertuin mag je vaak zonder omgevingsvergunning een aanbouw of bijgebouw plaatsen, binnen landelijke regels. Bij een monument of in een beschermd gezicht gelden strengere regels, en het omgevingsplan van de gemeente kan iets anders zeggen. Of dat voor jouw adres geldt, zie je gratis in de check: typ je adres bovenaan deze pagina. Vergunningvrij bouwen: de regels op een rij.
Welk bestemmingsplan of omgevingsplan geldt in Wassenaar?
Sinds 1 januari 2024 heeft Wassenaar één omgevingsplan; tot 2032 bestaat het voor een groot deel nog uit de oude bestemmingsplannen. Je vindt de regels per perceel op Regels op de kaart. Uitleg: bestemmingsplan en omgevingsplan.
Ligt er een Natura 2000-gebied in Wassenaar?
Ja: Meijendel & Berkheide. Wie dichtbij bouwt of verbouwt, kan te maken krijgen met regels voor stikstof en beschermde natuur. De Perceelscan zegt per adres of het perceel in of binnen 1 km van een Natura 2000-gebied ligt. Of dat voor jouw adres geldt, zie je gratis in de check: typ je adres bovenaan deze pagina.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wassenaar was € 728.000 (CBS). 57 % van de woningen is een koopwoning. Wat je op je eigen perceel mag bijbouwen, verschilt per adres: daarvoor is de check.
Wat de Perceelscan per adres in Wassenaar controleert
- Het perceel dat het Kadaster aan het adres koppelt, met de kadastrale grootte.
- De panden met bouwjaar, gebruik en hoogte (BAG en AHN).
- Rijksmonumenten, beschermde stads- en dorpsgezichten en werelderfgoed.
- Wat de overheid op het perceel heeft ingeschreven: een gemeentelijk monument, een bodembeschikking, een voorkeursrecht of een splitsingsvergunning.
- Het funderingsrisico in het postcodegebied.
- Natura 2000 op of binnen 1 km van het perceel.
- Geluid en luchtkwaliteit op het adres.
Check gratis wat er mag op jouw adres in Wassenaar
Bouwen in de buurt van Wassenaar
- Wat mag je bouwen in Voorschoten?
- Wat mag je bouwen in Katwijk?
- Wat mag je bouwen in Leidschendam-Voorburg?
- Wat mag je bouwen in Leiden?
- Wat mag je bouwen in Oegstgeest?
- Wat mag je bouwen in Zoeterwoude?
Alle gemeenten in de provincie Zuid-Holland
Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024 (85984NED), CC BY 4.0; Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, via PDOK; Natura 2000, RVO, via PDOK; Indicatieve aandachtsgebieden funderingsproblematiek, KCAF/RVO, via PDOK. Opgehaald op 21 oktober 2026.
Bijgewerkt op